Stambena zgrada u Pržinama

Foto: Autor
Foto: Investitor
Foto: Investitor
Foto: Investitor

O PROJEKTU (TEKST AUTORA) +

Zgrada Pržine, na zapadnom rubu Metkovića, okružena je stambenim zgradama sličnih dimenzija. Njena parcela od cca 2.700 m2 dio je obuhvata urbanističkog plana PUP Pržine 2. Zgrada je smještena na pravokutnoj livadi dimenzija cca 70 / 40 m, izduženoj u smjeru istok-zapad, zapadno od ulice Ante Starčevića s koje ima pješački i automobilski pristup. Parkiranje za zgradu osigurano je na vlastitoj čestici gdje je ostvareno 56 PM. Zgrada je mješovite namjene, stambeno-poslovna, tlocrtne dimenzije cca 46 x 22 m, s katnošću P+4+P. Ukupna građevinska bruto površina je cca 2.980 m2. U zgradi je 36 stanova, a u prizemlju poslovni prostor od cca 85 m2. Zbog postizanja optimalnih uvjeta osunčanja i prirodnog provjetravanja, zgrada je podijeljena na „dvije zgrade“, na dva volumena povezana prizemljem, što joj omogućuje dvostranu orijentaciju svakog stana. U prizemlju se osim poslovnog prostora nalazi zajedničko dvorište i servisni prostori, garaže i spremišta. Između stambenih lamela, južno ispred poslovnog prostora, smješten je plato zajedničkog prostora stanara. Na plato se pristupa iz natkrivenog prolaza koji povezuje zgrade. Na njemu su dječje igralište i prostori za „gubljenje vremena“. Glavni ulaz u zgradu je s kote terena. U zgradi je dizalo. Kosi krov nagiba ploha od 22o poštuju odredbu nadležnog prostornog plana. Konstrukcija je dominantno armirano betonska, stupovi i serklaži, grede i ploče. Grijanje i hlađenje isključivo su na električnu energiju. Za grijanje i hlađenje stanova koristi se split sustav s jedinicama (koje nisu na fasadi!), a ventilacija odsisava zrak ventilacijskom cijevi iznad krova. Oblogu fasade bijelom žbukom s pročelja produljujemo na krovu bijelim crijepom. Pokušavamo mediteranskim elementima biti uklopljeni u okoliš, dakle jedva primjetni.

PROJEKTNI TIM

Goran Rako , Josip Sabolić , Tajana Levojević / Radionica arhitekture

SURADNICI

INVESTITOR

MGA NEKRETNINE d.o.o.

IZVOĐAČ

MGA NEKRETNINE d.o.o.

GODINA POČETKA PROJEKTIRANJA

2022.

GODINA DOVRŠETKA PROJEKTIRANJA

2023.

GODINA POČETKA GRADNJE

2023.

GODINA DOVRŠETKA GRADNJE

2024.

POVRŠINA OBUHVATA (m2)

2711

UKUPNA TLOCRTNA POVRŠINA (m2)

2980

PROGRAM/VRSTA

Stanovanje

LOKACIJA

Metković