SITUACIJA

Parcela je pravokutnog oblika, površine 508m2, ravne konfiguracije, u gustom naseljenom dijelu grada. Na parceli je zatečena stara kuća, poluugrađena,u ruševnom stanju. Gradi se nova, zamjenska zgrada. Parking se rješava unutar objekta, s garažnim liftom, kako bi što veći dio parcele ostao zelena oaza za boravak na otvorenom.

ZGRADA

Zamjenska  zgrada je poluugrađena, nepravilnog je tlocrtnog oblika, lomom se prilagođava parceli, slijedi susjedni objekt i prethodnu matricu zamijenjenog objekta. Tlocrta površina zgrade je 151 m2, posjeduje 3 stambene jedinice i 2 vanjska ulaza.

Oblikovanje i projektantsko rješenje u ovisnosti je o investitorovom zahtjevu za tri potpuno različita stana, što neovisnijim ulazima te gustoći izgradnje okolnih parcela i smjernicama Zavoda za zaštitu spomenika.

Bruto površina nadzemno-413m2

Stan 1, četverosoban, dvoetažan, nalazi se prizemlju i 1.katu, ima zaseban pristup sa sjevera, neto kvadrature stambeno 153,8 m2.

Stan 2 se nalazi na 1.katu, jednosoban, prilaz mu je iz zajedničkog stubišta koji dijeli sa stanom 3, neto kvadratura 37,5 m2.

Stan 3, četverosoban, nalazi se na drugom katu, pristup također preko zajedničkog stubišta,

neto kvadratura 93,6 m2.

Neto sveukupno stambene površine-359m2

Visina zgrade je Po+P+1+Ptk.  Poštuje se vijenac susjedne zgrade, iznad toga se nalazi uvučena etaža. Krov je dvostrešan, blagog nagiba i pada prema unutra. Konstrukcija zgrade je armirano betonska, Svi vanjski zidovi izolirani su mineralnom vunom, završna obrada ETICS sustav, pokrov  TPO.