Nominacija za Nagradu „Viktor Kovačić“ – Poslovna zgrada NTH

Parcela se nalazi na rubu parka koji je sastavni dio šire školske i studentske zone, dakle unutar jasno artikuliranoga javnog konteksta. Upravo ta pozicija na prijelazu između obrazovnog kampusa i parkovnog krajolika određuje temeljnu prostornu i društvenu logiku projekta. Autori prepoznaju vrijednost preostaloga zelenog prostora te ga ne tretiraju kao ostatak građevne čestice, nego kao aktivni javni resurs. Uklanjanjem ograde i uređenjem dijela partera sportskim i rekreativnim sadržajima parcela se u potpunosti otvara vanjskim korisnicima i postaje produžetak parka.

Ključni urbanistički moment je prizemni pasaž provučen kroz volumen zgrade. On nije tek komunikacijski element, nego prostorni katalizator koji povezuje urbanizirani školski dio s parkom i daljnjim gradskim sadržajima. Time kuća prestaje biti izolirani poslovni objekt i postaje dio šire mreže kretanja i susreta. Otvaranje zgrade društvu predstavlja jedan od najsnažnijih kvalitativnih aspekata projekta.

Tipološki gledano, riječ je o poslovnoj zgradi čija je baza artikulirana skoro kao paviljonski volumen u parku. Takva razrada prizemlja ostavlja mogućnost buduće transformacije prema javnijim programima, primjerice ugostiteljskim ili srodnim sadržajima, a čime bi se dodatno aktivirao park i pojačala interakcija s okolinom. Iznad te razlomljene baze postavljena je longitudinalna kuća triju etaža, jasnoga i racionalnoga gabarita.

Organizacija uredskih prostora unutar tog volumena tipološki je promišljena. Prema strani parka formiran je „ganjak“ koji djeluje kao prostorni filter prema parku, ali i kao socijalni kondenzator. On nije samo komunikacija, nego mjesto okupljanja, neformalnog rada i boravka, svojevrsni zimski vrt koji generira identitet svake etaže. Ta zona je direktno povezana s radnim prostorom, dok se na suprotnoj strani nalazi vanjska galerija, tj. prostor predaha, kratkih susreta i neformalnih interakcija. Time se radna etaža proteže između dvaju ambijenata različitog karaktera, introvertiranoga zajedničkog filtra prema parku i ekstrovertiranoga balkonskog prostora prema drugoj strani.

Uvučeni kat završava kompoziciju i prelazi u krovnu terasu, čime se smanjuje percepcija ukupnog volumena i ostvaruje mjerilo primjerenije parkovnom kontekstu. Materijalizacija je suvremena i dosljedno prati artikulaciju pojedinih elemenata. Jasno je razdvojen „ganjak“ kao zaseban sloj, prizemna baza, galerije te aneks stubišta kao autonomni volumen.

Ispod zgrade smještena je garaža, prirodno ventilirana i maksimalno prekrivena zelenilom, čime se minimizira percepcija izgrađenosti čestice. Time projekt uspijeva uskladiti potrebnu gustoću programa s ambicijom očuvanja i nadogradnje parkovnog karaktera lokacije.

U cjelini, riječ je o projektu koji poslovnu tipologiju interpretira otvoreno i društveno angažirano, gradeći prostorni sustav u kojem su javnost, fleksibilnost i urbani kontinuitet ravnopravno zastupljeni principi.

Autor: Davor Bušnja

Projektni tim: Tomi Šoletić, Margareta Jelačić Jagodić, Ana Bogdanović, Barbara Mišković

Suradnici: Branko Galić (konstrukcija), Ivana Jurić (konstrukcija), Srećko Lačen (GHV), Fran Zorman (elektroinstalacije), Jasna Zdunić (vodovod i odvodnja), Branimir Cindori (sprinkler), Darko Užarević (fizika zgrade), Melita Kanceljak Marelić (zaštita od požara), Damir Gamulin (prostorna grafika), Ksenija Jurčić Diminić (krajobraz)

Fotografije: Bosnić+Dorotić

Investitor: NTH Mobile d.o.o.

Izvođač: Izgradnja d.o.o.

Lokacija: Varaždin, Hallerova aleja 6

^{Foto: Bosnić+Dorotić}

Otvorenje Godišnje izložbe i dodjela Nagrada UHA-e planirani su sredinom 2026. godine u Zagrebu.

Sve nominacije za UHA-ine godišnje nagrade za 2025. godinu možete pogledati na poveznici.

Rad Udruženja hrvatskih arhitekata podržavaju Ministarstvo kulture i medija RH, Grad Zagreb i Zaklada Kultura nova.