Godišnja izložba
ostvarenja

Keight Hotel Opatija

Nominacija za nagradu Viktor Kovačić 2024.

Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković
Foto: Jure Živković

Autori:

Saša Begović
Marko Dabrović
Tatjana Grozdanić Begović
Silvije Novak
Paula Kukuljica

Tvrtka:

Studio 3LHD

Projektni tim:

Saša Begović , Marko Dabrović , Tatjana Grozdanić Begović , Silvije Novak , Paula Kukuljica , Koraljka Brebrić Kleončić , Vibor Granić , Mia Kozina , Mia Andrašević Vukelić , Sofija Vrtarić , Nives Krsnik Rister , Irena Mažer , Uršula Juvan , Andrej Filipović , Ida Ister , Vesna Jelušić , Barbara Kaličanec , Aja Zorić , Bojan Pepeonik / Studio 3LHD, Mario Harni , Branimir Turčić / Studio 3LHD (vizualizacije)

Suradnici:

Ivan Palijan / Palijan d.o.o. (projekt konstrukcije) , Saša Mitrović / i.t.t. d.o.o, (projekt konstrukcije) , Damir Žaja , Milena Lončar / BESTPROJEKT d.o.o. (projekt termotehničkih instalacija) , Boris Kramarić / iC artprojekt d.o.o. (projekt elektroinstalacija i vatrodojave) , Nataša Slatina / PROJEKT NOVA d.o.o. (projekt vodoopskrbe, sanitarne i oborinske odvodnje – infrastruktura) , Zoran Bahunek / ECO PROJEKT d.o.o. (projekt instalacija vodovoda, odvodnje i hidrantske mreže) , Mateo Biluš / AKFZ STUDIO d.o.o. (projekt fizike zgrade i projekt detalja) , Boris Leović / C5 KONCEPT d.o.o. (projekt prometa) , Zoran Divjak / DEKODE d.o.o. (projekt tehnologije kuhinje) , Maksim Carević / INSPEKTING d.o.o. (elaborat zaštite od požara, elaborat zaštite na radu) , Ninoslav Kušter / Orto Forma d.o.o. (projekt svjetlotehnike) , Arsen Brečević / LUKS d.o.o. (projekt svjetlotehnike) , Luka Brnić / VIRIDIS d.o.o. (projekt krajobraznog uređenja i navodnjavanja) , Nenad Semenov / APIN sustavi d.o.o. (projekt sprinkler instalacije) , Marko Zgaga / BAZ projekt d.o.o. (strojarski projekt bazenske tehnike) , Dražen Komar / MEPRO Engineers d.o.o. (elektrotehnički projekt bazenske tehnike) , Rok Pietri / PPN PROJEKT d.o.o. (projekt vertikalnog transporta) , Mirko Grošić / Geotech d.o.o. (projekt osiguranja građevne jame) , Lucija Ivas / FOREL PROJEKT d.o.o. (troškovnik) , Sanjin Kunić (grafički dizajn i signalizacija) , Lara Karlavaris Baljak (umjetničke ilustracije)

Investitor:

Katarina Line

Izvođač:

Kamgrad d.o.o.

Godina početka projektiranja:

2018

Godina dovršetka projektiranja:

2021

Godina početka gradnje:

2021

Godina dovršetka gradnje:

2024

Površina obuhvata:

1657 m2

Ukupna tlocrtna površina:

765 m2

Ukupna vrijednost investicije bez PDV-a:

19980000

Program / vrsta:

Interijer
Turizam

Lokacija:

Opatija

Obrazloženje stručnog žirija:

Između nekadašnje Reichsstrasse (kasnije Corso Vittorio Emanuele, današnja Ulica maršala Tita) te njoj paralelne i naviše postavljene Vie Garibaldi (današnja Nova cesta), boutique Hotel Keight položen je neuobičajeno – okomito na slojnice terena i opatijski Lungomare. "Duž tih triju prometnih kralježnica grada-pionira zdravstvenog i hotelskog turizma, od 1844. godine – kad bračni par Scarpa gradi Villu Angiolinu unutar istoimenog perivoja na samoj obali – niču tijekom povijesti prva lječilišta, hoteli i depandanse, palladijanske vile – pojedinačni paviljoni svih mjerila u raskošnom prirodnom ambijentu podno Učke za bogate političke dužnosnike, umjetnike, zaslužnike i njihove obitelji. Gotovo terapeutski „obična“, vitka prizma, dužine dvadeset pet i dubine pet širina prozorskih otvora, samo je naoko rezultat urbanističkih pravila. Položaj i proporcija hotela na pet razina s nadgrađem možda jesu već bili unaprijed pripremljeni, no ritmičnost strukture, tripartitna sadržajna podjela presjeka, imaginacija života dokolice i oporavka govore nam da autori dobro poznaju opatijsko kulturno i prostorno nasljeđe. Osnovna arhitektonska sredstva, umnažanje i plastika vanjske opne, nastavljaju tradiciju neoklasicizma iz zlatnog doba bečke arhitekture. Simetrija, repetitivnost, izrastanje iz tla naslanjaju se na talijanski racionalizam. Stilizirana utroba hotela s odmjerenim floralnim i geometriziranim aplikacijama ugravirala je u navedeni povijesni slijed i za Opatiju kratak, ali važan period secesije. Otvorenost prizemlja hotela s barom, restoranom i bazenom, odnos s neposrednim prirodnim ambijentom (uglovna lođa orijentirana prema ulazu i pogledu nizbrdo, ukliješteni „linearni atrij“ duž stražnjeg lica), reinterpretacija karakteristične hotelske etaže nanizanih spavaonica s kupaonicama položenim duž pročelja te oslobođena i aktivna krovna paluba komuniciraju modernističke ambicije. Visokotehnološki, sofisticirani paket usloženoga prozorskog okna unutar duboke prozorske špalete s ogradom i zaštitom od sunca, a između pažljivo profilirane ovojnice horizontalne i vertikalne nosive strukture, kao da bi svojim ljuštenjem i razgradnjom prikazao čitavu vremensku lentu burne opatijske prošlosti. Hotel unutar naselja hotela, suvremena „recka“ u slojevitoj graditeljskoj baštini, umjesto da izmješta (što obično priželjkujemo od te specifične tipologije svojevrsnog nemjesta) snažno i uspješno umješta suvremenog turista u njegovo odredište." Iva Martinis

O projektu (tekst autora):

Keight Hotel inspiriran je plovidbom, morem i putovanjima. Smješten u centru Opatije, ovaj suvremeni hotel predstavlja hommage opatijskoj turističkoj baštini, mjesto u kojem gosta dočekuje ugodna atmosfera i osjećaj povratka kući nakon dugog putovanja.
Prizemna etaža s restoranom i barom centralna je točka hotela, mjesto susreta za goste hotela i stanovnike Opatije. Dizajn interijera javnih prostora inspiriran je opatijskom tradicijom bečkih i talijanskih kavana i atmosferom starih pomorskih kužina, koje potiču na zajednički objed i druženje. Recepcija i bar na jednoj strani s natkrivenim loggiama, povezani su vanjskim vrtom s restoranom. 
Smještajne jedinice suvremena su inačica brodskih „staterooms“, kako su se tradicionalno nazivale kabine prve klase na brodovima. Profinjenim koloritom, bojama neba i mora u oluji, uvlače gosta u sigurno utočište, zaštićeno od sila prirode, s pogledom prema moru i dva opatijska parka. 
Sunčalište na krovu s barom i infinity bazenom predstavlja bijeg u sanjarski svijet, mjesto za opuštenu razonodu s pogledom na kvarnerski arhipelag.
Wellness sadržaji s 25 metarskim unutarnjim bazenom nalaze se u podrumu hotela, gdje je smješten i višenamjenski prostor za sastanke s konferencijskom dvoranom.
Horizontalni i vertikalni konstrukcijski elementi pročelja strukturirani u pravilnom rasteru reminiscencija su pročelja opatijskih hotela i vila. Diskretni tonovi i teksture uklopili su objekt u okruženje i ambijent povijesnih građevina.

Impressum
Udruženje hrvatskih arhitekata

Trg bana J. Jelačića 3/1
Zagreb 10 000-HR

MB 03223043
OIB 01152649489

IBAN HR6223600001101550751

tel  +385 (1) 48 16 151
fax  +385 (1) 48 16 197
tajnistvo@uha.hr
Radno vrijeme 9-17h

Copyright © UHA